Berlawanan dengan kepercayaan yang populer, kaum milenial tidak semua tinggal di ruang bawah tanah orang tua mereka dan menghabiskan waktu makan Hot Pockets dan menonton Family Guy kembali berjalan. Bahkan, mereka adalah kekuatan utama di pasar perumahan saat ini. Tetapi, tidak seperti orang tua mereka, pembeli rumah generasi terbaru tidak tertarik berinvestasi di rumah pemula, kemudian meningkatkan ke rumah yang lebih besar, kemudian yang lebih besar, kemudian yang lebih besar, sampai mereka mati di sebuah rumah besar Citizen Kané. gaya.
Tidak, mereka lebih suka memulai dengan Xanadu.
Menurut laporan September dari situs web real estat Zillow, milenium tidak hanya mewakili kelompok pembeli rumah terbesar di AS, tetapi mereka juga melewatkan "$ 200.000, $ 300.000, $ 400.000 rumah" secara massal, kata CEO Zillow Spencer Rascoff di wawancara dengan Business Insider . "Pergeseran pikiran total dibandingkan dengan generasi sebelumnya. Jadi mereka masih membeli rumah — mereka hanya membeli nanti dan membelinya lebih besar."
Dengan begitu banyak pembeli rumahan pertama di Amerika yang memutuskan untuk menjadi besar, kami mengambil sendiri untuk menyusun daftar periksa utama yang perlu diketahui oleh setiap calon pemilik rumah mewah. Lagi pula, surga melarang Anda melupakan asuransi hak milik Anda, Anda membeli sangat dekat dengan daerah masalah pesisir, atau Anda tidak dapat melihat broker yang sangat bersemangat. Jadi baca terus, dan semoga sukses menutup rumah impian Anda. Dan jika Anda membutuhkan tips dekorasi untuk pad baru yang ramah tamah, pelajari cara menata dinding Anda dari Nate Berkus yang terkenal itu sendiri.
1 Jangan menilai buku dari sampulnya
Dengan banyak apartemen, Anda bisa mendapatkan gambaran yang bagus tentang apa yang terlihat berdasarkan foto. Tetapi menurut Ronald Phipps dari Phipps Realty, "banyak rumah besar tidak fotogenik seperti itu dan Anda harus melihatnya secara langsung untuk dihargai."
Tentu saja, masuk akal dasar untuk memeriksa tempat secara langsung sebelum membelinya, tetapi intinya di sini juga bukan untuk mengabaikan sebuah properti yang menandai semua kotak Anda yang lain karena tidak terlihat bagus di foto. Phipps juga merekomendasikan untuk mencari alamat di Google Earth untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang ukuran properti dan area di sekitarnya. Selain itu, saat Anda mencari properti, ada baiknya mengetahui 50 Kota Amerika Terbaik untuk Membeli Rumah.
2 Dapatkan makelar barang tak bergerak
Yang ini mungkin tampak agak jelas, tetapi sementara itu sangat mungkin untuk menemukan impian Anda $ 250.000 apartemen di Streeteasy, taruhannya lebih tinggi di lingkaran dalam properti mewah. "Banyak rumah mewah tidak terdaftar untuk melindungi privasi penjual. Properti ini sering ditemukan melalui koneksi pribadi Makelar, " kata Virginia Cook dari Virginia Cook Realtors kepada HGTV.
3 Catat semuanya benar-benar
Meskipun selalu merupakan ide yang baik untuk secara cermat mendokumentasikan segala sesuatu yang berkaitan dengan keuangan Anda, Steve Goddard dari RE / MAX Beach Cities Realty mengatakan kepada HGTV bahwa sangat penting ketika membeli properti mewah karena "ada lebih banyak pengawasan hari ini di pasar kelas atas…. Siapa pun yang menghasilkan banyak uang memiliki manajer atau akuntan dan berusaha keras untuk melindungi uang mereka sehingga sulit untuk menunjukkan kepada bank bahwa Anda memiliki penghasilan."
4 Dapatkan panduan lokal
Mungkin tergoda untuk pergi dengan makelar barang yang direkomendasikan teman Anda saat membeli tempat utama pertama Anda, tetapi Elizabeth Blakeslee , makelar barang dari Coldwell Banker, mengatakan bahwa itu adalah sangat penting untuk memilih seseorang yang benar-benar tahu daerah tersebut.
"Ada sedikit lebih banyak kontrol pada akses ke properti kelas atas dalam hal lebih sedikit open house dan lebih banyak janji harus dibuat untuk melihatnya, " Blakeslee mengatakan kepada HGTV. Ditambah lagi, mereka memiliki sendok di dalamnya tentang seperti apa lingkungan itu dan di mana mendapatkan pasta carbonara terbaik.
5 Waspadai agen penjual yang selalu memberi tahu Anda untuk membeli, membeli, membeli
Membeli rumah mewah adalah investasi besar, jadi Anda tidak ingin makelar yang hanya berusaha mendapatkan komisi dan pulang. Anda membutuhkan seseorang yang benar-benar di dalamnya untuk jangka panjang dan menyesuaikan dengan kebutuhan Anda. Salah satu cara yang baik untuk membedakan antara makelar yang baik dan yang buruk, menurut David Boyer dari Jack Woodcock Team, adalah untuk melihat seberapa banyak dia berbicara versus mendengarkan. Makelar yang baik akan membuat saran versus keputusan.
6 Lakukan penelitian tentang masa depan daerah tersebut
Pemandangan laut yang indah yang membuat Anda membeli tempat itu mungkin benar-benar dikaburkan oleh kondominium baru yang dengan mudah menghancurkan sebulan setelah Anda pindah, Alexander Chaparro dari @properties memperingatkan. Dan jika Anda di rumah menghadap ke tebing oceanside yang indah? Pastikan erosi pantai tidak akan menghancurkan properti di jalan.
7 Lakukan riset tentang masa lalu daerah tersebut
Banyak properti cantik memiliki masa lalu yang benar-benar mengerikan. Ambil contoh apartemen Manhattan senilai $ 10 juta yang dilaporkan baru-baru ini dibeli oleh Obama, misalnya. Ini adalah koperasi ramping dan mengkilap di gedung tahun 1930-an di Upper East Side yang menjadi rumah bagi bangsawan Amerika seperti Gloria Vanderbilt dan Brooke Astor. Tapi itu juga punya masa lalu yang cukup mengerikan. Baik putra Vanderbilt dan penulis Jean Stein melakukan bunuh diri di 10 Gracie Square - keduanya dengan melompat keluar dari penthouse mereka - yang telah membuat orang percaya bahwa bangunan itu dihantui dan dikutuk. Sekarang, mungkin Anda tidak percaya pada hantu, tetapi masih merupakan hal yang baik untuk diketahui sebelum roh jahat benar-benar dapat meredam investasi $ 10 juta real estat.
8 Dapatkan inspeksi sebanyak mungkin
Pemeriksaan standar akan memastikan bahwa struktur dan sistem kelistrikan properti baik, tetapi mungkin tidak memeriksa hal-hal seperti pipa yang rusak di ruang bawah tanah atau retakan pada fondasi kolam. Sebaiknya belanjakan uang untuk inspeksi ekstra, terutama jika Anda mendapatkan salah satu istana Eropa yang harganya lebih murah daripada sebuah studio di Brooklyn.
9 Bandingkan properti serupa
Sekalipun Anda memiliki agen hebat, tidak ada salahnya melakukan sedikit riset sendiri untuk memastikan Anda tidak kacau. Buka daring dan lihat apa lagi yang ditawarkan di daerah tersebut, lalu hitung secara manual berapa biaya yang harus Anda tanggung ketika memasukkan fasilitas tambahan seperti kolam renang atau paviliun. Bahkan ketika datang ke kemewahan, setiap hal kecil berarti!
10 Dapatkan asuransi judul
Sederhananya, asuransi hak milik adalah bukti bahwa Anda adalah pemilik sah dari properti Anda. Cara berbeda dari jenis asuransi lain adalah asuransi rumah biasa melindungi Anda dari potensi masalah di masa depan , sedangkan asuransi hak melindungi Anda dari potensi masalah di masa lalu .
Dengan kata lain: Asuransi hak melindungi Anda dari "bahaya tersembunyi, " seperti "perceraian tidak sah, " "perkawinan rahasia, " dan "ahli waris yang tidak diungkapkan." Jadi, pada dasarnya, Anda mendapatkan asuransi hak milik sehingga jika Anda membeli sebuah kastil dan kemudian seseorang muncul dan berkata, "Saya mewarisi rumah ini dari kakek saya, Earl of Worcester, tetapi saya menderita amnesia selama delapan tahun sejak dia meninggal. jadi saya baru tahu tentang itu sekarang, "Anda bisa seperti, maaf, kawan, ini milik saya.
Diana Bruk Diana adalah editor senior yang menulis tentang seks dan hubungan, tren kencan modern, dan kesehatan dan kesejahteraan.