Bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah investasi tunggal terbesar yang pernah mereka lakukan. Sayangnya, bagi mereka yang masih menyewa di usia 30-an dan 40-an, sering kali Anda merasa kehilangan kesempatan untuk mengambil anak tangga di tangga real estat; sementara teman Anda melunasi hipotek mereka, rasanya seperti Anda hanya menginjak air. Tapi ini tidak bisa jauh dari kebenaran. Bahkan, menunggu sampai Anda berusia 40-an untuk membeli rumah mungkin hanya keputusan paling cerdas yang telah Anda buat.
Dengan prioritas tentang karier, keuangan, dan keluarga Anda (atau setidaknya lebih jelas daripada satu atau dua dekade sebelumnya) usia 40-an Anda adalah waktu yang ideal untuk memutuskan di mana Anda ingin berada dalam hidup — secara harfiah. Sebelum Anda mulai menyalahkan diri sendiri karena kehilangan, temukan mengapa menunggu sampai sekarang untuk membeli properti adalah keputusan paling bijaksana yang pernah Anda buat. Dan ketika Anda siap untuk mulai menyiapkan uang muka itu, pelajari 40 Cara termudah untuk Menghemat Uang di usia 40-an Anda.
1 Anda Dapat Membangun Skor Kredit Anda
Melakukan pembayaran minimum pada saldo kredit Anda di usia 20-an mungkin merupakan satu-satunya pilihan Anda saat itu, tetapi itu tidak menempatkan Anda pada posisi yang bagus untuk mendapatkan suku bunga hipotek yang kompetitif. Bahkan, menurut Credit Karma, individu dari usia 18 hingga 34 memiliki skor kredit rata-rata di bawah 630 — bukan bahan hipotek. Untungnya, dengan satu atau dua dekade ekstra di bawah ikat pinggang Anda, Anda dapat meningkatkan skor tersebut, sehingga lebih mudah untuk mengamankan tingkat hipotek yang wajar. Untungnya, Anda dapat dengan mudah memasukkan angka-angka itu ke wilayah yang sehat dengan 7 Cara Terbaik untuk Meningkatkan Skor Kredit Anda.
2 Anda akan Lebih Baik dalam Penganggaran
Sulit untuk mempertahankan anggaran ketika Anda nyaris tidak berhasil. Untungnya, sebagian besar dari kita mendapatkan gaji yang lebih sehat pada saat kita berusia 40-an, membuatnya jauh lebih mudah untuk dianggarkan dengan hipotek, tabungan pensiun, dan bahkan liburan dalam pikiran.
3 Anda Akan Memiliki Lebih Banyak Waktu untuk Menyimpan Deposit
Kecuali Anda telah menjalani kehidupan pertapa sejak Anda mendapatkan gaji pertama, menabung untuk setoran di rumah bukanlah pekerjaan mudah. Namun, jika Anda membeli di usia 40-an, Anda tidak perlu menghabiskan tahun-tahun awal hidup seperti biksu untuk membiayai impian Anda. Bahkan jika Anda mulai menabung dalam jumlah kecil di usia 30-an, Anda dapat memiliki uang muka yang sehat yang siap digunakan satu dekade kemudian. Untuk cara mudah menambah penghasilan Anda, pelajari 40 Cara untuk Meregangkan Gaji Anda sebesar 40 Persen.
4 Anda Lebih Mungkin Memiliki Mitra untuk Membagi Biaya
Dengan ekonomi yang goyah dan gelar sarjana dengan cepat menjadi sarjana baru, orang menikah kemudian dan kemudian di seluruh dunia. Menurut Pew, usia rata-rata untuk menikah adalah tujuh tahun lebih lambat daripada 50 tahun yang lalu; pada kenyataannya, usia ketika persentase terbesar wanita Amerika menikah adalah 48. Ini berarti bahwa menunggu sampai Anda berusia 40-an untuk membeli rumah secara signifikan meningkatkan kemungkinan bahwa Anda akan memiliki seseorang untuk berbagi pembayaran hipotek.
5 Pinjaman Siswa Itu Mungkin Baru Dibayar
Shutterstock
Meskipun tampaknya Anda tidak akan pernah melunasi pinjaman mahasiswa tersebut, pada usia 40-an, impian menjadi mahasiswa yang terbebas dari utang cenderung menjadi kenyataan. Penelitian menunjukkan bahwa hingga 60 persen orang mengantisipasi melunasi pinjaman mereka ke usia 40-an, yang berarti bahwa 40-plus adalah waktu utama untuk menangani hipotek, begitu pinjaman itu adalah masa lalu.
6 Dan Anda Lebih Mungkin Memiliki Gelar Sarjana
Shutterstock
Sementara hanya di bawah 11 persen orang Amerika memiliki gelar sarjana pada saat mereka mencapai 34, hampir 14 persen memiliki gelar sarjana satu dekade kemudian, menurut Sensus AS. Angka itu mungkin masih kecil, tetapi ROI pada gelar sarjana sama sekali tidak. Menurut penelitian yang dilakukan di Universitas Georgetown, orang-orang dengan gelar sarjana mendapatkan rata-rata $ 17.000 lebih banyak daripada mereka yang memiliki gelar sarjana atau lebih rendah. Dan ketika Anda mencoba menabung untuk uang muka, $ 17.000 itu bisa berarti perbedaan antara rumah pemula dan yang Anda ingin tinggal selamanya.
7 Anda Memiliki Lebih Banyak Waktu untuk Mendidik Diri Sendiri di Pasar
Seperti yang dapat dikatakan oleh siapa pun yang dapat mengatasi krisis subprime mortgage, volatilitas pasar adalah nyata seperti halnya menakutkan. Untungnya, orang-orang yang membeli properti di usia 40-an cenderung naik turun di pasar real estat, belajar sedikit tentang potensi volatilitas investasi mereka di sepanjang jalan. Mengetahui bahwa rumah besar yang membutuhkan renovasi besar mungkin tidak menghasilkan bahkan investasi awal Anda dapat membantu Anda membuat keputusan lebih bijaksana tentang apa yang harus dibeli. Setelah Anda menguasai pasang surut pasar, pelajarilah diri Anda dengan Tips Terbaik Untuk Membeli Real Estat.
8 Anda Tidak Harus Meminta Pinjaman Orang Tua Anda
Shutterstock
Orang tua Anda mungkin telah memberi makan, berpakaian, dan memandikan Anda, tetapi meminta mereka untuk mengeluarkan uang untuk rumah Anda terlalu jauh. Penelitian menunjukkan bahwa sejumlah besar orang berusia 20-an dan awal 30-an mendapatkan bantuan dengan uang muka dari orang tua mereka. Meskipun jenis bantuan keuangan ini bagus, bahkan lebih baik untuk membantu memberikan kembali kepada mereka yang menghabiskan bertahun-tahun merawat Anda, dan ketika Anda berusia 40-an, pijakan tagihan Anda sendiri — dan mungkin sebagian untuk orang tua Anda — lebih mungkin dari sebelumnya.
9 Anda Kurang Suka Menghapus Tabungan Anda
Shutterstock
Menurut data Sensus AS, nilai tengah rata-rata individu di bawah 35 hanya $ 6.900. Pada usia 44, jumlah itu melonjak menjadi $ 45.740, jumlah yang dapat dengan mudah membuat Anda membayar uang muka yang sehat untuk sebuah rumah tanpa menghapus semua tabungan Anda. Jika Anda bertanya kepada kami, sepertinya cukup bijaksana untuk menunggu membeli properti itu.
10 Anda Dapat Menghindari Membayar Asuransi Hipotek Pribadi
11 Anda Akan Memiliki Waktu untuk Belajar Tentang Area
Cara terbaik untuk memutuskan apakah Anda ingin tinggal di suatu tempat adalah benar-benar tinggal di sana. Belajar tentang komunitas, dari jenis kegiatan yang tersedia di daerah itu hingga kecenderungan politik tetangga Anda, sebelum Anda ingin membeli adalah penting untuk kebahagiaan jangka panjang Anda di rumah. Untungnya, jika Anda membeli di usia 40-an, Anda akan memiliki banyak waktu untuk menyapu kota Anda di kota kami, membantu Anda membuat keputusan yang berpendidikan sebelum Anda menghabiskan tabungan Anda untuk membayar uang muka.
12 Dan Saatnya Menguji Layanan Seperti Sekolah
Shutterstock
Bagi orang yang menginginkan anak, memiliki pilihan sekolah negeri dan swasta yang baik adalah penting. Jika Anda berusia 40-an, Anda jauh lebih mungkin memiliki anak yang sudah berusia sekolah daripada usia 20-an atau 30-an. Ini berarti Anda dapat menghindari membeli rumah di lingkungan yang awalnya tampak hebat tetapi, pada kenyataannya, berisi sekolah-sekolah yang kurang populer, dan kemudian merasakan tekanan untuk menjual dengan kerugian demi pendidikan anak-anak Anda.
13 Uang Itu Agar Anda Dapat Lebih Banyak Berinvestasi
Shutterstock
Meskipun properti sering kali merupakan investasi besar, uang muka itu kemungkinan akan memberi Anda lebih banyak jika digunakan untuk mendanai portofolio investasi yang beragam. Menempatkan uang Anda di akun investasi dapat membantunya tumbuh dengan mantap hingga Anda siap untuk menarik uang muka di usia 40-an, di mana Anda kemungkinan masih memiliki sisa uang.
14 Anda Lebih Mungkin Memiliki Pekerjaan Berupah Tinggi
Menurut data dari Biro Statistik Tenaga Kerja, pekerja dari usia 20 hingga 34 menghasilkan rata-rata $ 33.916 per tahun, sedangkan dari 34 menjadi 54, angka itu melonjak menjadi $ 50.726. Itu berarti lebih banyak uang untuk uang muka di usia 40-an dan jauh lebih sedikit rasa sakit dengan pembayaran hipotek bulanan Anda.
15 Keterampilan Bernegosiasi Anda Lebih Baik Daripada Sekali
Shutterstock
Negosiasi adalah seni yang membutuhkan waktu dan kesabaran untuk dikuasai. Untungnya, setelah negosiasi gaji selama bertahun-tahun di tempat kerja, Anda jauh lebih mungkin memiliki keterampilan yang diperlukan untuk bernegosiasi secara agresif untuk rumah impian Anda daripada di usia 22 tahun.
16 Anda Bisa Menunggu Rumah Impian Anda Memukul Pasar
17 Anda Mungkin Dapat Mengurangi Utang
Shutterstock
Menggunakan usia 20-an dan 30-an untuk meningkatkan nilai kredit Anda — dan kemudian membeli di usia 40-an — dapat menghemat banyak uang. Membeli di usia 40-an memberi Anda waktu untuk menabung untuk pembayaran uang muka yang sehat, menurunkan keseluruhan utang Anda, dan berpotensi menghindari asuransi hipotek pribadi, sementara skor kredit yang lebih tinggi akan memangkas suku bunga Anda. Ketika digabungkan, faktor-faktor ini dapat menghemat puluhan ribu dolar — jika tidak lebih — selama jangka waktu hipotek Anda.
18 Anda Dapat Menilai Kebutuhan Anda Dengan Lebih Baik dibandingkan Keinginan
Pada usia 20 tahun, rasanya gila untuk membeli rumah tanpa bak mandi air panas. Pada usia 30, membeli di mana saja di luar kota tampak menggelikan. Di usia 40, dengan pasangan, mungkin seekor anjing dan dua anak, atau mungkin pekerjaan yang mengharuskan Anda bepergian enam bulan dalam setahun, Anda dapat menilai dengan lebih baik apa yang sebenarnya Anda butuhkan dari rumah, baik dalam hal ruang dan fasilitas.
19 Tapi Anda Juga Bisa Memenuhi Peningkatan yang Anda Inginkan
Shutterstock
Namun, ketika Anda berusia 40-an, dengan lebih banyak uang di bank, tambahan-tambahan itu sepertinya tidak keluar dari pertanyaan. Cetakan mahkota atau lampu baru tidak akan menghapus seluruh aset Anda seperti yang mungkin terjadi pada usia 20-an. Dan ketika Anda siap untuk membuat seluruh rumah Anda lebih elegan, tambahkan skema desain yang ada dengan 30 Upgrade Rumah Paling Bergaya.
20 Anda Kurang Suka Diceraikan
Shutterstock
Perceraian bisa menjadi pukulan telak, terutama ketika ada properti yang terlibat. Untungnya, semakin tua usia Anda saat membeli properti, semakin kecil kemungkinan Anda memiliki divisi aset yang jelek untuk dihadapi. Berita bagus? Tingkat perceraian untuk orang di bawah 50 adalah sekitar dua kali lipat dari mereka yang berusia di atas 50, yang berarti bahwa jika Anda mencapai usia 40-an dengan pasangan Anda, kemungkinannya lebih besar bahwa Anda akan bergantung pada keluarga dan rumah Anda. Anda hanya harus melewati satu dekade terakhir.
21 Anda Akan Memiliki Karier, Bukan Hanya Pekerjaan
Pada saat sebagian besar dari kita mencapai usia 40-an, kita berada dalam pekerjaan yang berorientasi pada karier atau setidaknya memiliki gagasan tentang apa yang ingin kita lakukan dalam jangka panjang. Ini bisa menjadi aset utama ketika membeli properti, karena itu membuat Anda jauh lebih kecil kemungkinannya untuk mencabut diri Anda sendiri, berpotensi kehilangan uang di rumah yang baru saja Anda beli dalam proses itu.
22 Anda Akan Lebih Baik Memahami Pengeluaran Anda
Penganggaran adalah alat yang berguna, tetapi benar-benar memahami keuangan Anda membutuhkan waktu. Di usia 40-an Anda, jauh lebih mudah untuk mengakui bahwa Anda benar-benar ingin menabung, tetapi Anda juga benar-benar tidak ingin menyerah menjalankan Starbucks harian itu, dan menemukan media yang sehat yang akan membantu Anda mencapai tujuan tabungan Anda tanpa merasa kehilangan.
23 Anda Akan Tahu Selera Pribadi Anda Lebih Baik
Shutterstock
Dengan tekanan sosial dan mengenyangkan acara renovasi di TV, seringkali sulit untuk memutuskan apa yang sebenarnya Anda sukai dan apa yang dikatakan kepada Anda itu keren. Namun, terlepas dari budaya terobsesi kita pada masa muda, banyak orang mendapati diri mereka lebih percaya diri pada usia 40-an daripada usia 20-an dan 30-an, dan lebih bisa mengatakan, "Aku sebenarnya tidak suka ubin mosaik" daripada yang mungkin bahkan beberapa tahun sebelumnya.
24 Lebih Banyak Jenis Properti Akan Tersedia untuk Anda
Shutterstock
Walaupun tampak tidak adil, bangunan dengan papan koperasi tidak selalu ingin memiliki 20-an di tengah-tengahnya. Untungnya, di usia 40-an, kemungkinan tetangga potensial Anda akan lebih sedikit khawatir tentang Anda mengadakan pesta semalaman, dan lebih mungkin untuk menyetujui aplikasi Anda. Lebih baik lagi, masuk ke dalam sebuah koperasi bisa menghemat banyak perubahan dalam jangka panjang, karena Anda akan membeli saham di sebuah gedung daripada di rumah itu sendiri.
25 Anda Akan Tahu Seperti Apa Keluarga Anda
Meskipun gagasan memiliki keluarga mungkin terasa asing bagi Anda pada usia 20 tahun, pada usia 40-an, Anda cenderung memiliki gagasan tentang bentuk keluarga Anda. Ketika Anda tahu apakah anak-anak, pasangan, atau kehidupan bujangan ada di masa depan Anda, jauh lebih mudah untuk menemukan properti yang sesuai dengan gaya hidup Anda. Sebelum Anda mulai merencanakan sebuah keluarga, pastikan Anda belum menemukan satu pun dari 20 Tanda Tak Pasti Hubungan Anda Berakhir.
26 Anda Akan Memiliki Waktu untuk Belajar Keterampilan Perbaikan Rumah
Shutterstock
Orang tidak belajar keterampilan perbaikan rumah dalam semalam. Namun, pada saat Anda sudah mencapai usia 40-an, Anda mungkin tahu cara mengayunkan palu, menggunakan bor, dan, jika Anda sedikit mahir, Anda bahkan mungkin memiliki pegangan untuk menggantung drywall. Meluangkan waktu yang diperlukan untuk mempelajari keterampilan ini dapat menyelamatkan Anda dari stres dan uang yang seharusnya Anda keluarkan untuk renovasi dan perbaikan di masa depan.
27 Anda Akan Memiliki Lebih Banyak Waktu untuk Bepergian
Meskipun memiliki rumah dan berlibur tidak saling eksklusif, anggaran yang ketat dapat membuat keduanya merasa mustahil. Jika Anda bekerja dengan uang tunai terbatas, membayar pengasuh rumah atau hewan peliharaan, membayar hipotek Anda, dan membayar untuk liburan kemungkinan akan membuat anggaran Anda terlalu tipis. Namun, jika Anda membeli di usia 40-an, Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu melihat dunia dengan anggaran ketat ketika Anda lebih muda dan lebih sedikit waktu khawatir tentang bagaimana hipotek Anda akan dibayar.
28 Anda Tidak Akan Peduli Banyak Tentang Penampilan
Saat Anda berusia 40-an, Anda tidak mengikuti jejak keluarga Jones — bahkan, Anda mungkin tidak tahu siapa mereka lagi. Dengan meningkatnya kepercayaan diri, berkurangnya keinginan untuk bersaing dengan rekan-rekan Anda, yang berarti Anda dapat dengan mudah menghilangkan keinginan untuk membeli McMansion yang mencolok hanya karena rekan kerja Anda membelinya.
29 Anda Dapat Memiliki Rencana Kontinjensi
Di usia 20-an, Anda memiliki harapan dan impian. Di usia 40-an, Anda punya rencana. Jika Anda membeli properti di usia 40-an, Anda mungkin punya banyak waktu untuk memikirkan apa yang akan terjadi jika pasar saham naik turun. Anda telah menggunakan waktu itu untuk membangun jaringan koneksi yang dapat membantu Anda jika karier Anda tidak berjalan dengan baik, atau Anda setidaknya telah menabung cukup banyak sehingga Anda tidak perlu memilih antara membayar hipotek atau membeli bahan makanan.
30 Anda Akan Memiliki Rasa Prioritas Yang Lebih Baik
Ketika Anda berusia 40-an, Anda memiliki cukup waktu untuk mengenal diri sendiri dan apa yang penting bagi Anda. Apakah Anda hanya perlu tempat untuk crash pada malam aneh Anda di kota, atau menginginkan rumah besar yang dapat Anda gunakan untuk menampung seluruh keluarga Anda di masa depan, jauh lebih mudah untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda saat Anda memiliki beberapa perspektif tentang kehidupan.
31 Anda Bisa Mengatasi Fixer-Upper
Shuttterstock
Meskipun mungkin tampak menarik untuk merombak rumah sepenuhnya, pada saat Anda berusia 40-an, akan jauh lebih mudah untuk mengetahui seberapa mungkin itu bisa dilakukan. Ketika Anda bekerja 60 jam seminggu hanya untuk membayar sewa di usia 20-an dan 30-an, mempelajari cara memasang kamar mandi tidak mungkin menjadi yang teratas dalam daftar tugas yang harus Anda lakukan. Untungnya, Anda mungkin menemukan waktu begitu Anda telah mengambil satu atau dua dekade untuk mendapatkan keseimbangan kehidupan kerja Anda.
32 Anda akan Menjadi Tetangga yang Lebih Baik
Berteman dengan tetangga Anda bisa memberi Anda rasa kebersamaan dan bahkan bisa membuat rumah Anda lebih aman dalam jangka panjang. Untungnya, Anda jauh lebih mungkin untuk mengambil hati diri sendiri dengan tetangga Anda di usia 40-an, ketika mereka tidak mungkin melihat Anda sebagai pihak yang menunggu untuk terjadi.
33 Anda Akan Memiliki Banyak Tempat untuk Disempurnakan
Membeli furnitur adalah usaha yang mahal, terutama ketika Anda memiliki seluruh rumah untuk perabotan. Berita bagus? Saat Anda berusia 40-an, kemungkinan Anda telah mengumpulkan setidaknya beberapa perabot bagus yang dapat membantu Anda mulai mengatur nada untuk rumah baru Anda.
34 Atau Anda Akan Mendapat Uang untuk Beralih Ke Atas
Shutterstock
Bahkan jika barang-barang duniawi Anda lebih dari sekadar kasur dan layar datar pada saat Anda membeli rumah, Anda cenderung memiliki beberapa bantal untuk membantu Anda. Rata-rata penghasilan 40 orang lebih banyak daripada yang lebih muda dari mereka, artinya sofa atau set panci dan wajan mungkin tidak akan menghapus tabungan Anda. Tidak tahu harus mulai dari mana? Lihat 40 Item yang Setiap Pria Di Atas 40 Miliki di Rumahnya.
35 Anda Akan Memiliki Keyakinan untuk Melakukan Hal-Hal yang Tepat Seperti yang Anda Inginkan Mereka
Meskipun Anda mungkin merasakan sedikit rasa malu untuk membeli rumah sederhana yang Anda mampu ketika Anda sedikit lebih muda, di usia 40-an, Anda tidak akan terlalu peduli tentang pendapat teman sebaya tentang tempat Anda. Ini juga dapat memberi Anda rasa kebebasan ketika datang ke dekorasi, apakah selera Anda modern abad pertengahan atau Anda tidak bisa mendapatkan cukup gaya Victoria dramatis.
36 Menunggu Mungkin Berarti Penurunan Harga
Menunggu gelembung real estat dapat membantu Anda menghemat banyak uang. Jika Anda tertarik untuk membeli di pasar yang panas dan tidak keberatan menunggu sampai Anda berusia 40-an untuk hal-hal menjadi dingin, harga rumah impian Anda cenderung turun.
37 Anda Dapat Membangun Komunitas Sebelum Membeli
Shutterstock
Alih-alih hanya membeli rumah dan berharap Anda menyukai tetangga Anda, membeli di usia 40-an memberi Anda banyak waktu untuk membangun ikatan yang berarti dengan komunitas Anda. Jika Anda memiliki waktu untuk menyewa, menjadi sukarelawan, atau hanya menghabiskan waktu di suatu daerah sebelum membeli tempat, pada saat Anda benar-benar membeli properti, itu akan terasa seperti di rumah. Pastikan Anda tahu Cara Tunggal Terbaik untuk Mencari Teman Baru.
38 Anda akan Tahu Lebih Baik jika Anda Ingin Menyewa atau Memiliki
Membeli bukan untuk semua orang. Apakah Anda ingin pindah setiap beberapa tahun atau tidak melihat diri Anda menabung untuk uang muka, menyewa mungkin merupakan pilihan yang lebih baik dalam jangka panjang. Untungnya, pada saat Anda berusia 40-an, Anda mungkin akan tahu apakah membeli atau menyewa akan menjadi langkah yang lebih cerdas.
39 Anda Mungkin Telah Mewarisi Kekayaan jika Anda Menunggu
Memang sedikit downer, tentu saja, tetapi, semakin tua Anda, semakin besar kemungkinan orangtua, kakek-nenek, atau pasangan Anda meninggalkan uang. Menurut data dari HSBC, rata-rata warisan Amerika adalah sekitar $ 177.000 — itu lebih dari cukup untuk pembayaran uang muka di rumah sederhana, jika Anda mau menunggu.
40 Anda Dapat Memilih Rumah Selamanya
Sementara di usia 22, masa depan tampak begitu luas sehingga sulit membayangkan melakukan sesuatu selamanya, pada saat Anda berusia 45 tahun, menetap selama 30 tahun tampaknya tidak masuk akal. Menunggu untuk membeli properti di usia 40-an dapat membantu Anda melakukan investasi yang berlangsung seumur hidup dan melindungi Anda dari lonjakan harga yang sangat besar di pasar sewa ketika Anda siap untuk pensiun. Tetapi bahkan sebelum Anda mulai melihat rumah, pastikan Anda telah berkomitmen untuk mengingat 15 Hal yang Tidak Akan Diceritakan Agen Real Estat Anda.
