Apakah keluarga Anda membutuhkan rumah yang lebih besar atau Anda mendapat pekerjaan baru yang manis dan harus pindah atau hanya menginginkan perubahan, memutuskan untuk menjual rumah Anda adalah keputusan besar. Tetapi mempersiapkan rumah Anda untuk penjualan besar bisa menjadi pengalaman yang menghabiskan waktu dan membuat frustrasi. Jika Anda ingin dolar tertinggi untuk tempat tinggal Anda yang sederhana, Anda harus menghabiskan waktu berjam-jam di dalam dan luar, menyegarkan dan memperbarui barang dari atas ke bawah. (Dan ya, itu berarti menjatuhkan adonan pada setiap perbaikan yang diperlukan, apakah beberapa memihak busuk atau sistem HVAC yang sama sekali baru.)
Tetapi daya tarik utama bagi pembeli ketika pertama kali melihat rumah Anda yang akan segera dijual adalah "daya tarik trotoar, " atau, untuk menempatkan definisi pada istilah industri ini, bagaimana tampilannya dari jalan. Jika Anda dapat menarik pembeli potensial dengan pandangan pertama, Anda jauh lebih mungkin untuk mengubahnya menjadi pemilik baru yang bangga. Merapikan bagian luar rumah Anda dan mengubahnya menjadi tempat tinggal yang sangat menarik sangat bisa dilakukan. Hanya menghabiskan beberapa akhir pekan menempatkan sedikit lebih banyak keringat ekuitas ke rumah Anda dan itu akan membuatnya keluar dari pasar dalam waktu singkat. Dan siapa tahu: dengan semua upgrade baru yang cantik, Anda mungkin hanya ingin mempertahankannya.
1 Potong semak Anda.
Salah satu pembunuh banding tepi jalan yang paling umum, dan perbaikan yang paling mudah, adalah dengan memberikan semak dan semak belukar yang tinggi dan tertutup jendela di depan dengan potongan rata yang rata. Membiarkan calon pembeli melihat bagian depan penuh rumah dengan jendela dan semua akan berjalan jauh menuju menurunkan rumah Anda dengan cepat.
2 Keluarkan pekebun.
Di sisi lain, jika bagian depan rumah Anda terlihat lebih seperti tanah tandus daripada hutan yang ditumbuhi, menambahkan beberapa tanaman hijau akan membantu rumah pop dan terlihat lebih menarik. Beli beberapa pekebun besar dan isi mereka dengan semak-semak hijau tinggi seperti kayu box, juniper, atau Hicks Yew.
3 Rencanakan pencucian tekanan.
Kotoran dan jamur dan ganggang yang mungkin tidak Anda sadari pasti menutupi bagian luar rumah Anda, jadi jika Anda tidak ingin melukis, atau mengalokasikan dana untuk menyegarkan seluruh rumah, menyewakan atau meminjam mesin cuci tekanan. Teman-teman kecil pembersih yang kuat ini akan dengan cepat menghilangkan kotoran dari memihak dan membersihkan jalan masuk, trotoar, teras, dan deck sehingga mereka terlihat seperti baru.
4 Tambahkan warna ke pintu depan.
Portal utama ke rumah Anda, pintu depan bisa menjadi simbol kuat bagi pemilik rumah baru yang potensial, jadi luangkan waktu untuk memilih warna yang berani dan menarik untuk membuatnya menonjol dan menarik perhatian maksimal. Jangan takut untuk menjadi sedikit gila dan memilih sesuatu yang sangat berwarna dan mengejutkan, terutama jika sisa rumah Anda berwarna hambar atau membosankan, kontrasnya akan terbayar!
5 Ulangi langkah Anda.
Shutterstock
Jika jalan utama ke rumah Anda adalah serangkaian beton yang membosankan atau rusak, retak, atau tampak kumuh, Anda dapat dengan mudah membuat yang baru tanpa biaya banyak. Batu nisan datar yang sejuk bisa dikaitkan dengan barang yang bagus, tetapi lunak, beton, atau mencoba membuat jalan setapak baru Anda sendiri, cukup tanyakan kiat toko perbaikan rumah.
6 Cat rumah.
Shutterstock
Meskipun bukan tugas yang sederhana, kecuali Anda memiliki uang ekstra dalam anggaran banding untuk membayar pelukis profesional, kembali ke rumah Anda dengan cat baru dapat membuatnya terlihat, sama seperti baru! Dan jika Anda punya uang, semudah menulis cek atau menjalankan kartu kredit.
7 Tingkatkan lampu teras depan Anda.
Masih berpegang pada kandil chintzy bersarang laba-laba dari tahun 90-an sebagai lampu teras Anda, atau mengayunkan beberapa sconce kuningan kumuh di kedua sisi pintu Anda? Saatnya membaca dengan teliti toko lampu lokal dan memilih beberapa perlengkapan modern dan baru yang akan memberi Anda sedikit lebih banyak sentuhan dan daya tarik. Atau pergilah ke toko vintage untuk mengambil sesuatu dengan detail pedesaan, hiasan. (Ini bekerja sangat baik jika Anda memiliki rumah berdinding bata.)
8 Jangan takut untuk berani.
Ketika memikirkan rencana keseluruhan untuk menyerang bagian luar rumah Anda, apakah melukis langsing, menambahkan kotak bunga, atau lansekap halaman, jangan malu-malu dan pergi untuk beberapa warna dan perkembangan arsitektur menarik lainnya yang akan membuat rumah Anda berdiri. keluar dan lebih terlihat dari jalan.
9 Tambahkan karangan bunga musiman.
Shutterstock
Tidak masalah sepanjang tahun, tetapi terutama di sekitar liburan, menyenangkan untuk memberi tempat tinggal Anda suasana yang lebih nyaman dengan menambahkan karangan bunga yang dipilih dengan baik untuk pintu. Karangan bunga Grapevine adalah pilihan yang baik untuk musim gugur, dan tentu saja, yang terbuat dari cabang pinus akan menjadi hit untuk musim dingin. Pilihlah sesuatu yang segar dan hijau untuk musim semi dan musim panas seperti kayu putih, cabang zaitun, dan lavender.
10 Buat teras Anda lebih besar.
Beberapa konstruksi sederhana untuk beranda Anda dapat meningkatkan ruang outdoor layak huni dan membuat kesan besar pada calon pembeli saat berjalan ke rumah. Menambahkan ke beranda tidak sebesar masalah seperti konstruksi besar lainnya seperti atap baru atau tambahan, dan jika Anda memiliki anggaran, serius dapat mengekang daya tarik.
11 Pertimbangkan untuk menambah pagar baru.
Jika rumah Anda dikelilingi oleh pagar rantai berkarat atau pagar kayu tua dan busuk, inilah saatnya untuk mengganti atau memperbaikinya. Untuk pagar rantai, baik-baik saja untuk tetap di belakang tetapi mengubah bagian menghadap jalan menjadi pagar kayu putih baru yang bagus untuk pekerja maksimum dari pemilik rumah masa depan yang tertarik.
12 Tambahkan tempat duduk teras.
Meletakkan beberapa kursi goyang atau kursi besi modern di teras depan Anda adalah cara yang bagus untuk menunjukkan kepada pembeli baru bahwa lingkungan Anda ramah dan sosial. Ditambah lagi, kursi-kursi yang mengundang mungkin hanya berfungsi sebagai kelonggaran bagi mereka setelah mereka melakukan tur ke rumah Anda dan perlu beberapa menit untuk berbicara tentang mengajukan penawaran mereka!
13 Memperbarui berpihak.
Shutterstock
Jika Anda masih memiliki pelapis dinding aluminium yang membungkus rumah Anda, mungkin ini saatnya untuk menanggalkan pemandangan yang buruk dan pergi dengan sesuatu yang lebih modern dan tampak lembut — dan lebih murah — seperti campuran serat-semen seperti HardiePlank atau MaxiTile. Ini akan terlihat jauh lebih tajam, bertahan lama, dan hadir dalam tekstur yang berbeda untuk tampilan klasik.
14 Pertimbangkan kotak jendela.
Shutterstock
Membuat (atau membeli) beberapa kotak jendela untuk dibuang di bawah jendela Anda adalah proyek akhir pekan yang cepat dan mudah yang akan sangat menarik di bagian depan rumah Anda. Tanamlah bunga yang berwarna-warni dan musiman serta tanaman lain di dalamnya dan daya tarik tepi jalan Anda akan meningkat semalaman.
15 Buat pintu masuk menyambut.
Shutterstock
Bagian tak terpisahkan dari meningkatnya daya tarik trotoar adalah memastikan saat pihak yang berminat berjalan ke rumah Anda, jalan masuknya bersih, segar, dan ramah. Seiring dengan cat baru di pintu, perlengkapan baru, dan perangkat keras yang diperbarui, Anda dapat menambahkan tanaman dan bunga baru untuk memberikan dimensi dan drama ke portal rumah Anda, atau bahkan memasang ayunan serambi!
16 Bersihkan atap Anda.
Shutterstock
Idealnya, jika atap Anda bertambah umur, Anda harus menggantinya sebelum menjual, tetapi itu bisa menjadi upgrade yang mahal. Jika masih dalam kondisi baik dan masih tersisa beberapa tahun, pembersihan menyeluruh dapat membuatnya tampak baru, menghilangkan noda dari pohon dan ganggang.
17 Sembunyikan fondasi cinder block.
Jika rumah Anda dibangun di atas fondasi cinder block dan terlihat jelas dari jalan, Anda dapat melukisnya dengan warna netral untuk mengurangi dampaknya, atau memasang panel yang mudah dipasang dan terlihat seperti batu, batu kali, atau bahan lain yang lebih menarik daripada biasa. blok cinder.
18 Tambahkan daun jendela.
Memasang beberapa daun jendela dapat memberi bagian depan rumah Anda beberapa dimensi dan menambah daya tarik tepi jalan secara signifikan. Jangan takut untuk melukisnya dengan warna yang dingin dan kontras untuk membuatnya — dan dengan demikian rumah Anda — menonjol bagi calon pembeli.
19 Pasang kembali perangkat keras.
Teliti tren terbaru dalam desain perangkat keras dan kemudian ganti semua perangkat keras pintu depan Anda untuk memberikan pintu masuk tampilan yang modern dan bersih. Perasaan solid dan tampilan baru dari gagang pintu baru, gerendel, pengetuk, dan bahkan bel pintu akan membuat pembeli merasa lebih diterima.
20 Pikirkan tentang simetri.
Pilihan desain yang menyenangkan menyambut mata, terutama simetri. Ambil langkah ke jalan Anda dan perhatikan baik-baik rumah Anda. Apa yang bisa Anda pindahkan atau desain ulang? Apa yang dapat Anda tambahkan atau perbarui yang akan memberi tampilan depan rumah Anda seimbang dan menarik?
21 Sorot detail arsitektur.
Rumah yang lebih tua khususnya mungkin memiliki beberapa detail arsitektur yang bersilangan dan menarik yang telah disembunyikan oleh cat atau semak-semak yang tumbuh terlalu banyak, jadi carilah apa pun yang struktural yang dapat Anda tekankan yang dapat menarik perhatian pemilik rumah baru, seperti atap atau pedimen.
22 Nyalakan bagian luar.
Menambahkan pencahayaan ke bagian luar rumah Anda lebih mudah dari sebelumnya dengan opsi LED tampan yang kehabisan tenaga surya, sehingga Anda tidak perlu menghabiskan waktu atau parit penggali uang dan menghubungkan kabel. Gunakan lampu senar di bagian atas teras, pasang lampu yang dapat Anda gunakan untuk menyorot jalan setapak dan area alami, atau bahkan satu atau dua lampu keamanan untuk membuat pembeli merasa aman.
23 Pasang taman kontainer.
Shutterstock
Detail lansekap segar selalu menarik perhatian pembeli potensial, dan tidak ada yang mengatakan subur dan subur seperti sederetan kebun kontainer yang penuh dengan hasil musiman dan bunga yang memikat mata. Pastikan mereka tidak mendominasi bagian depan rumah dan menambah minat ke samping atau dekat area alami.
24 Dapatkan pintu depan baru
Tentu Anda hanya bisa mengecat pintu depan dan menambahkan perangkat keras baru untuk merapikannya untuk pembeli rumah potensial, tetapi mengapa tidak memperbarui seluruh tampilan depan rumah Anda dengan pintu baru? Anda benar-benar dapat mengubah nuansa rumah Anda dengan pintu arsitektur yang dipikirkan dengan matang yang mengejutkan para pemilik rumah baru.
25 Berikan perhatian pada kotak surat Anda.
Kotak surat tua yang lelah yang terlihat seperti milik orang lain di blok tersebut — atau kuda perang yang rusak sejak tahun 60-an — dapat dengan mudah ditingkatkan ke versi baru dan ramping yang mungkin bukan bagian penting dari daya tarik trotoar, tetapi masih akan menambah tampilan segar untuk bagian depan rumah on-sale Anda.
26 Masukkan seni luar.
Beberapa seni luar ruang yang dipilih dengan selera tinggi dapat menambah sedikit imajinasi dan humor ke halaman Anda, tetapi pilihlah dengan bijak dan jangan berlebihan dengan sekelompok bola berkilauan atau kincir angin yang berisik. Carilah sesuatu yang lebih modern dan bersahaja - seperti birdbath tembaga atau bangku besi - dan tambahkan ke tempat yang tidak mencolok.
27 Potong berantakan.
28 Bersihkan selokan Anda.
Selokan yang aus dan tersumbat tidak akan mengesankan calon pembeli rumah, jadi beri mereka pembersihan menyeluruh dan cucilah bagian luar yang bersih dari kotoran dan puing yang sudah bertahun-tahun terbangun. Jika mereka terlihat sedih dan kendor, pertimbangkan penggantian penuh untuk benar-benar mempertajam garis-garis rumah Anda yang akan segera dijual.
29 Perbaiki jalur masuk.
Ketika calon pembeli menggelinding ke rumah Anda di jalan yang menjemukan, retak, dan penuh gulma, itu hanya satu hal lagi dalam daftar yang perlu mereka khawatirkan. Anda tidak ingin memadamkan antusiasme dari kelelawar, jadi pastikan untuk merapikan jalan dengan menarik gulma, mengisi retakan, dan kekuatan mencuci semuanya.
30 Letakkan ubin di beranda.
Sebuah lempengan beton polos untuk teras Anda baik-baik saja dan hanya bisa dicuci dengan kekuatan untuk membuatnya berkilau, tetapi untuk benar-benar menarik pembeli baru, pertimbangkan untuk meletakkan ubin baru di atasnya. Pekerjaan yang cukup sederhana, Anda dapat memilih dari seluruh jajaran ubin yang menarik dan tekstur yang akan menambahkan sentuhan akhir yang menakjubkan ke pintu masuk.
31 Bersihkan jendela.
Shutterstock
Proyek akhir pekan hebat lainnya yang sepertinya tidak akan banyak membantu menarik calon pembeli, tetapi begitu Anda melihat perbedaan antara jendela yang kotor dan suram, yang memungkinkan cahaya masuk dibandingkan dengan yang jernih yang memungkinkan semua cahaya terang masuk, kamu akan dijual juga.
32 Memperbaiki dan mengecat pagar.
Pepatah pagar kayu putih yang begitu banyak orang pinus mungkin sudah menyoroti bagian depan rumah Anda, tetapi jika itu melorot, membusuk dan mengelupas, mimpi itu akan hancur. Ganti papan lama yang bengkok atau membusuk dan kemudian berikan semuanya cat putih terang yang menyilaukan untuk memikat pembeli aspirasional.
33 Pertahankan halaman Anda.
Shutterstock
Mengikuti perkembangan rumput adalah sesuatu yang disukai atau dibenci oleh sebagian besar pemilik rumah, tetapi jika Anda akan menjual rumah Anda, Anda harus terus melakukan perawatan seperti sebelumnya. Sebuah halaman rumput yang dipangkas rapi dengan semak-semak dan semak-semak yang terawat hanya berteriak, "Belikan aku!" untuk pemilik rumah baru yang mungkin ada di pagar.
34 Letakkan perbatasan di sepanjang jalan masuk.
Bersamaan dengan membersihkan dan memperbaiki jalan masuk Anda, jika Anda punya waktu dan dana tambahan, pertimbangkan untuk menambahkan batas batu atau paving bata di sepanjang tepi jalan. Trik sederhana ini akan membuatnya terlihat lebih mewah dan memberikan jalannya kepribadiannya sendiri, meningkatkan minat pembeli pada keseluruhan paket.
35 Gila dengan bunga.
Semua orang menyukai semprotan bunga segar, jadi pastikan untuk menanam bunga musiman di sekitar bagian depan rumah serta memiliki beberapa pekebun di teras yang penuh dengan mekar indah. Pastikan untuk merawat mereka (dan menyirami mereka!) Secara teratur; tidak ada yang lebih menyedihkan dari sepanci bunga mati yang berputar-putar ditiup angin.
36 Tingkatkan pintu garasi.
Shutterstock
Untuk orang yang memiliki anggaran terbatas yang ingin merapikan pintu garasi mereka, Anda dapat menambahkan beberapa perangkat keras baru seperti engsel dan gagang imitasi. Tetapi untuk membuat dampak terbesar (dan jika pintu Anda sudah tua dan kendor) pilihlah pintu baru dengan detail arsitektur keren yang lebih baik sebagai pelengkap eksterior rumah Anda.
37 Tambahkan mulsa / kulit baru.
Shutterstock
Ketika menambahkan lansekap baru jangan lupa untuk meletakkan mulsa atau kulit kayu pinus segar ke daerah alami untuk menutupi dan membunuh gulma bersama dengan memberikan seluruh halaman perasaan selesai. Penutupan tanah juga akan mempromosikan tanah yang lebih sehat sehingga pemilik baru akan memiliki lansekap yang subur jauh melewati tanggal pindah.
38 Tingkatkan nomor rumah Anda.
Tarik nomor rumah tua dan timpang apa pun yang memiliki jenis huruf yang ketinggalan zaman dan kuno dan gunakan sesuatu yang ramping dan modern. Juga pertimbangkan untuk memindahkan penempatan angka-angka ke tempat yang lebih menonjol seperti pada kolom, untuk menjadikannya lebih bagian dari keseluruhan tema desain rumah Anda.
39 Sembunyikan item yang tidak sedap dipandang.
Pergi keluar lagi ke jalan dan perhatikan bagian depan rumah Anda. Bisakah Anda melihat unit AC memuncak? Apakah kotak persimpangan mencuat seperti ibu jari yang sakit di samping rumah? Apakah selang kebun Anda berantakan di tanah? Ambil langkah-langkah untuk menyembunyikan pemandangan yang tidak sedap dipandang ini seperti menanam semak di depan AC, mengecat kotak persimpangan dengan warna yang sama dengan rumah dan meletakkan selang dalam wadah dekoratif.
40 Dapatkan keset baru.
Shutterstock
Sesaat sebelum pembeli potensial Anda datang ke pintu Anda yang baru dan baru dicat, mereka akan melihat ke bawah ketika mereka melangkahi ambang pintu Anda. Jangan hancurkan semua kerja keras Anda di luar rumah dan tinggalkan keset yang usang dan compang-camping. Pastikan Anda mendapatkan tikar segar dan klasik yang terbuat dari sisal, lamun, atau sabut.
