Rumah membalik bukan untuk pengecut. Anda harus nyaman mengambil risiko dengan sejumlah besar uang tunai, mengenal orang yang tepat (apakah kontraktor atau agen real estat), dan — yang paling penting — memiliki perhatian yang tajam untuk mengetahui di mana ada peluang untuk flip. Ada banyak faktor yang membantu menjadikan daerah ideal untuk membalik rumah, mulai dari harga rumah dan pajak properti, hingga pertumbuhan populasi lokal, hingga jenis rumah tertentu yang dibeli. Sementara sirip rumah ahli dapat mengisolasi pencarian mereka akan properti hingga ke jalan individual, data dengan gambar yang lebih besar juga dapat membantu melukiskan gambaran kota-kota tertentu mana yang paling diinginkan bagi seseorang yang ingin berinvestasi dalam flipping rumah.
Dengan mengingat hal ini, kami telah menyaring data yang tersedia di daerah metropolitan terbesar untuk menentukan kota terbaik untuk membeli rumah, merenovasi, dan meletakkannya kembali di pasar. Namun, jika Anda hanya ingin menenangkan diri, Anda mungkin akan lebih tertarik pada daftar 100 Kota Terindah di Amerika.
Untuk menentukan peringkat ini, kami mempertimbangkan poin data utama berikut.
Perubahan Harga Rumah, Tahun-ke-Tahun (15%) - ditentukan oleh layanan real estat Trulia
Persentase Kebalikan pada 2016 (15%) - per Trulia
Tingkat Pertumbuhan Populasi Tiga Tahun (10%) - dari 2013 hingga 2016, per Sensus AS
Keseluruhan Kelas Perumahan (20%) - per analis data lingkungan Niche
Peringkat Potensi Pasar (dari 150) (20%) - per layanan laporan kredit WalletHub
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150) (20%) - per WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 3, 60%
Persentase Pembalikan: 3, 50%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 1, 38%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 139
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 31
Skor House-Flipping: 44.80
48 Bakersfield, CA
Perubahan Harga Rumah: 2.50%
Persentase Pembalikan: 6.70%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 56%
Peringkat Keseluruhan Niche: B
Peringkat Potensi Pasar (dari 150):: 84
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 130
Skor House-Flipping: 44.80
Kemungkinan besar Anda perlu menabung sedikit sebelum Anda siap untuk membalik rumah pertama Anda — berikut adalah 14 kebiasaan menghemat uang yang harus Anda adopsi.
47 Providence, RI
Perubahan Harga Rumah: 4.00%
Persentase Pembalikan: 5, 80%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 0, 46%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 44
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 98
Skor House-Flipping: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Perubahan Harga Rumah: 1.80%
Persentase Pembalikan: 7.00%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 0, 89%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 18
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 70
Skor Membalikkan Rumah: 45, 70
Untuk keajaiban pantai lainnya, lihat 9 dari Liburan Pantai Terbesar di Dunia.
45 Boston, MA
Perubahan Harga Rumah: 5.20%
Persentase Pembalikan: 5.00%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 39%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 89
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 148
Skor Membalikkan Rumah: 46, 26
Jika Anda ingin menjadi bugar, jangan melihat lebih jauh dari Boston: Kota ini berada di puncak daftar 50 Kota Terkuat di Amerika.
44 Tulsa, OK
Perubahan Harga Rumah: 2.10%
Persentase Pembalikan: 6.20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 1, 16%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 26
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 14
Skor Pembalikan -Rumah: 46, 96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 3, 40%
Persentase Pembalikan: 8, 20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: -0, 75%
Peringkat Keseluruhan Niche: B
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 2
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 40
Skor Pembalikan Rumah : 47, 04
42 Minneapolis, MN
Perubahan Harga Rumah: 4, 50%
Persentase Pembalikan: 5, 10%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 38%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 72
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 119
Skor House-Flipping: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 4, 50%
Persentase Pembalikan: 4, 20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 83%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 92
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 115
Skor House-Flipping: 49.32
40 Winston – Salem, NC
Perubahan Harga Rumah: 2.90%
Persen Balik: 6, 10%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2, 52%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 22
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 55
Skor House-Flipping: 49.36
39 Riverside, CA
Perubahan Harga Rumah: 5.20%
Persentase Pembalikan: 6.40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2, 73%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 99
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 108
Skor Membalikkan Rumah: 50, 39
38 Los Angeles, CA
Perubahan Harga Rumah: 6.000%
Persentase Pembalikan: 7.300%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.21%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 131
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 140
Skor House-Flipping: 50.59
37 New Orleans, LA
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Persentase Pembalikan: 3, 50%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 33%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 7
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 38
Skor Membalikkan Rumah: 50, 72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.80%
Persentase Pembalikan: 5, 20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2, 37%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 144
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 146
Skor Pembalikan Rumah : 50, 92
35 Fresno, CA
Perubahan Harga Rumah: 4.500%
Persentase Pembalikan: 8.200%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2.57%
Peringkat Keseluruhan Niche: B
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 46
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 100
Skor House-Flipping: 51.84
34 Kota Oklahoma, OK
Perubahan Harga Rumah: 3, 40%
Persentase Pembalikan: 3, 60%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 48%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 30
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 15
Skor House-Flipping: 51.93
33 San Diego, CA
Perubahan Harga Rumah: 5.80%
Persentase Pembalikan: 5, 80%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 56%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 113
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 132
Skor House-Flipping: 52.45
Greensboro, NC
Perubahan Harga Rumah: 4.10%
Persen Balik: 5, 30%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 2, 63%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 48
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 11
Skor House-Flipping: 53.29
31 Richmond, VA
Perubahan Harga Rumah: 3, 80%
Persentase Pembalikan: 7.40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 43%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 19
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 102
Skor House-Flipping: 53.45
30 Oakland, CA
Perubahan Harga Rumah: 8.40%
Persen Balik: 5, 30%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 14%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 141
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 143
Skor Pembalikan Rumah : 54, 06
29 San Francisco, CA
Perubahan Harga Rumah: 8.50%
Persentase Pembalikan: 3, 90%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 77%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 142
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 150
Skor House-Flipping: 54.24
28 Knoxville, TN
Perubahan Harga Rumah: 3, 30%
Persentase Pembalikan: 7.60%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 1, 94%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 21
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 4
Skor House-Flipping: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 3, 40%
Persentase Pembalikan: 6.70%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 93%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 81
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 99
Skor House-Flipping: 54.41
26 Tucson, AZ
Perubahan Harga Rumah: 4, 60%
Persentase Pembalikan: 7.40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 0, 87%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 68
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 17
Skor House-Flipping: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Perubahan Harga Rumah: 6.80%
Persen Balik: 5, 50%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 1, 21%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 126
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 64
Skor House-Flipping: 54.66
24 Kansas City, MO
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Persen Balik: 4, 90%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3.06%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 120
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 39
Skor House-Flipping: 54.84
23 Dallas, TX
Perubahan Harga Rumah: 9, 10%
Persentase Pembalikan: 2, 80%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 76%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 112
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 112
Skor Membalikkan Rumah: 55, 78
22 Grand Rapids, MI
Perubahan Harga Rumah: 7.30%
Persentase Pembalikan: 4, 40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 1, 82%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 25
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 29
Skor Membalikkan Rumah: 56, 09
21 Columbus, OH
Perubahan Harga Rumah: 5.30%
Persen Balik: 5, 30%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 27%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 52
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 52
Skor House-Flipping: 56.23
20 San Antonio, TX
Perubahan Harga Rumah: 5.70%
Persentase Pembalikan: 4, 70%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5, 73%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 145
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 24
Skor House-Flipping: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.10%
Persentase Pembalikan: 2.10%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.30%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 136
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 43
Skor House-Flipping: 61.05
18 Atlanta, GA
Perubahan Harga Rumah: 6.50%
Persentase Pembalikan: 7.90%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5, 50%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 32
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 141
Skor House-Flipping: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Perubahan Harga Rumah: 5.90%
Persentase Pembalikan: 5, 40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.47%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 51
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 46
Skor House-Flipping: 61.44
16 Raleigh, NC
Perubahan Harga Rumah: 5.70%
Persentase Pembalikan: 4, 60%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.35%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 104
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 45
Skor House-Flipping: 62.23
15 Charlotte, NC
Perubahan Harga Rumah: 6.40%
Persentase Pembalikan: 5, 80%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.20%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 64
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 75
Skor House-Flipping: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.80%
Persentase Pembalikan: 7.40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 39%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 14
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 69
Skor House-Flipping: 63.57
13 Austin, TX
Perubahan Harga Rumah: 7.90%
Persentase Pembalikan: 3, 40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 7, 06%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 146
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 65
Skor House-Flipping: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 7.60%
Persentase Pembalikan: 8.00%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 3, 59%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 49
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 58
Skor House-Flipping: 64.49
11 Tacoma, WA
Perubahan Harga Rumah: 9, 30%
Persentase Pembalikan: 7.60%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4, 21%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 23
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 81
Skor House-Flipping: 65.81
10 Portland, OR
Perubahan Harga Rumah: 11.00%
Persentase Pembalikan: 5, 70%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5, 05%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 82
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 126
Skor Pembalikan Rumah : 66, 04
9 Miami, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8, 80%
Persentase Pembalikan: 6.90%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.69%
Peringkat Keseluruhan Niche: B
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 91
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 87
Skor House-Flipping: 68.92
8 Phoenix, AZ
Perubahan Harga Rumah: 6.70%
Persentase Pembalikan: 7.30%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.86%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 61
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 22
Skor House-Flipping: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8, 20%
Persen Balik: 8, 10%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 4.02%
Peringkat Keseluruhan Niche: A-
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 56
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 12
Skor Pembalikan-Rumah: 69.81
6 Seattle, WA
Perubahan Harga Rumah: 10.90%
Persentase Pembalikan: 5, 20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 7.85%
Peringkat Keseluruhan Niche: A +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 41
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 128
Skor House-Flipping: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 6.90%
Persen Balik: 10, 50%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 5.00%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 90
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 25
Skor House-Flipping: 72.08
Jika Anda ingin melakukan lebih dari sekadar berinvestasi di rumah saat Anda berada di area ini, inilah cara termudah untuk menggandakan uang Anda di Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 9, 40%
Persentase Pembalikan: 6.00%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 8, 90%
Peringkat Keseluruhan Niche: B +
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 98
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 71
Skor Membalikkan Rumah: 72, 81
3 Denver, CO
Perubahan Harga Rumah: 10, 40%
Persentase Pembalikan: 5, 80%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 7, 05%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 111
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 50
Skor Pembalikan Rumah : 74, 09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Perubahan Harga Rumah: 8.00%
Persentase Pembalikan: 7.20%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 8, 44%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 29
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 23
Skor House-Flipping: 76.73
1 Tampa, FL
Perubahan Harga Rumah: 8, 80%
Persen Balik: 8, 40%
Tingkat Pertumbuhan Tiga Tahun: 6.86%
Peringkat Keseluruhan Niche: A
Peringkat Potensi Pasar (dari 150): 8
Peringkat Renovasi / Renovasi (dari 150): 19
Skor House-Flipping: 77.85
Tergoda untuk duduk dengan adonan Anda di rumah baru? Anda berada di tempat yang tepat: Florida adalah rumah bagi 5 dari 50 Kota Terbaik di AS karena Membeli Rumah.
