Pasar renovasi rumah Amerika sedang booming. Lebih dari separuh pembangun rumah yang disurvei untuk National Remodeling Market Association Association Home Index mengatakan mereka melihat peningkatan dalam kegiatan renovasi pada kuartal pertama tahun 2019. Dan Meningkatkan laporan perumahan Amerika tahun 2019 dari Pusat Studi Perumahan Harvard, mencatat bahwa rumah tersebut pasar peningkatan mencapai tertinggi sepanjang masa dari $ 424 miliar pada 2017.
Namun, saat memasang in-ground pool atau menambahkan master suite yang mewah mungkin tampak menarik, banyak pembaruan rumah yang mahal tidak akan menghasilkan pengembalian investasi (ROI) yang berharga dalam jangka panjang. Jadi, jika Anda ingin mendapat untung ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda, periksa 50 cara ini untuk membuat nilai rumah Anda meroket.
1 Tambahkan beberapa teknologi pintar.
Sarang
"Buat perangkat tambahan pintar seperti termostat, lampu, tampilan pintu tombol, detektor kebakaran, dan kamera keamanan. Jika semuanya sama antara beberapa rumah yang dicari pembeli, rumah Anda akan menang dengan dorongan cerdas, " kata Shawn Breyer, pemilik Pembeli Rumah Breyer. Bahkan, teknologi rumah pintar diidentifikasi sebagai tren teratas dalam Perkiraan Desain 2019 Zillow.
2 Potong pohon Anda.
Shutterstock / LaineN
Salah satu cara termudah untuk menambah nilai ke rumah Anda bahkan tidak memerlukan kontraktor. Menurut Laporan Dampak Renovasi 2018 dari National Association of Realtors (NAR), perkiraan biaya layanan perawatan pohon — termasuk penerapan pupuk pohon, pemangkasan, pemangkasan, pemangkasan pohon, dan penyemprotan pohon — adalah $ 2.000, atau 100 persen dari yang pulih ketika pembeli menjual rumah mereka.
3 Lepaskan karpet Anda.
Shutterstock
"Pembeli rumah modern dimatikan oleh karpet, " kata Earl White, pendiri House Heroes Realty dan House Heroes, LLC. "Meletakkan lantai kayu baru yang mengkilap di seberang dengan mudah membayar untuk dirinya sendiri beberapa kali lipat." Dan jika Anda khawatir bahwa lantai otentik akan dikenakan biaya lengan dan kaki, selalu ada "alternatif bagus untuk lantai kayu tradisional, " kata White. "Ahli renovasi rumah dapat membeli kayu rekayasa atau laminasi untuk sebagian kecil dari biaya lantai yang mahal."
4 Pasang kembali lemari Anda.
Shutterstock
Bahkan jika Anda tidak memiliki uang dalam anggaran Anda untuk merombak seluruh dapur Anda, Anda masih dapat meningkatkan ruang Anda dengan melapisi kembali lemari Anda. "Hanya karena sesuatu terlihat usang atau dipukuli tidak berarti itu perlu diganti, " kata White. "Pelapisan kembali menambah nilai pasar yang besar — tanpa merusak bank."
5 Bangun setumpuk.
Shutterstock / alabn
Jika Anda ingin mengubah ruang luar menjadi sesuatu yang secara signifikan akan meningkatkan nilai rumah Anda, membangun geladak adalah tempat yang bagus untuk memulai. Menurut Remodeling 2019 2019 Cost Versus Value Report, penambahan dek komposit menghasilkan pengembalian investasi 69, 1 persen ketika tiba saatnya untuk menjual — atau sekitar $ 13.000 untuk proyek $ 19.000.
6 Tambahkan sistem irigasi.
Shutterstock
Sementara pemilik rumah menyukai tampilan halaman atau taman yang rimbun, keinginan mereka untuk melakukan kerja keras untuk menjaga tanaman hijau mereka adalah cerita yang berbeda. Jadi, jika Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda, cobalah menambahkan sistem irigasi ke ruang luar Anda. Dalam Laporan Dampak Renovasi 2018 NAR, penambahan sistem irigasi menempati urutan kesembilan dalam daftar proyek yang paling mungkin menambah nilai jual kembali ke rumah, menghasilkan ROI 86 persen rata-rata.
7 Ubah warna kabinet bagian atas atau di dapur Anda.
Shutterstock / Artazum
Meskipun memiliki lemari dapur yang seragam mungkin tampak seperti salah satu nilai jual rumah Anda, Anda harus memilih lemari atas yang terang dan lemari yang lebih rendah jika Anda ingin tempat tinggal Anda dijual dengan harga premium. Menurut laporan 2018 oleh Zillow, rumah-rumah dengan apa yang disebut kabinet tuksedo menghasilkan $ 1.500 lebih dari yang diperkirakan rata-rata.
8 Tambahkan beberapa isolasi loteng.
Shutterstock
Rumah berangin — atau rumah yang tidak tahan dengan udara dingin yang dipompa oleh unit AC-nya — mematikan bagi pembeli rumah. Untungnya, yang diperlukan hanyalah sedikit isolasi di loteng Anda untuk secara serius meningkatkan nilai rumah Anda sekarang dan di masa depan.
"Rata-rata Anda akan melihat pengembalian investasi 108 hingga 116 persen, " kata April Palomino, seorang agen real estat dengan Coldwell Banker Residential Real Estate di Winter Park, Florida. "Itu karena isolasi melindungi rumah dari perpindahan panas, sehingga mengurangi tagihan energi. Isolasi juga mencegah kelembapan memasuki bagian halus dari rumah Anda, menjaga investasi Anda."
9 Pasang kembali pintu garasi tanggal Anda.
Shutterstock
Berita kilat: Pintu garasi suram yang telah Anda kembalikan ratusan kali merusak daya tarik trotoar rumah Anda. Untungnya, menggantinya bukan investasi yang sangat mahal, dan hal itu dapat membuat rumah Anda jauh lebih menarik dalam jangka panjang.
"Dengan memasang pintu garasi baru, Anda dapat melihat hingga 92 persen laba atas investasi Anda, " kata Palomino. "Pintu garasi meningkatkan daya tarik trotoar, memberikan keselamatan dan keamanan, dan bahkan membantu tagihan energi jika diisolasi."
10 Tambahkan beberapa pintu masuk baja.
Shutterstock
"Pintu masuk baja meningkatkan daya tarik trotoar — pintu ini ramping dan bersih dan tersedia dalam berbagai lapisan dan panel, " kata Palomino. "Mereka meningkatkan keamanan rumahmu dan berdiri untuk dipakai dan robek… dan tidak tunduk pada membusuk atau membusuk." Mereka juga memiliki ROI 91 persen, katanya.
11 Tambahkan beberapa veneer batu.
Shutterstock
Yang diperlukan hanyalah lapisan batu kecil untuk mengubah estetika eksterior rumah Anda dan meningkatkan daya tarik trotoar. "Berpihak pada lapisan veneer batu bisa membawa Anda hingga 92 persen laba atas investasi, " menurut Palomino.
12 Selesaikan semua perbaikan kecil di sekitar rumah.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Anda mungkin berpikir bahwa perbaikan kecil di sekitar rumah itu buang-buang waktu, tetapi jika tidak merawatnya tepat waktu, Anda bisa kehilangan banyak uang.
"Lakukan perbaikan kecil di sekitar rumah, " saran Palomino. Per ahli, faucet bocor, kerusakan Sheetrock, plester retak, jendela rusak, layar yang hilang, dan tiang pintu penyok adalah tempat yang baik untuk memulai.
13 Tingkatkan lansekap Anda.
Shutterstock
"Lansekap adalah salah satu cara yang paling hemat biaya untuk meningkatkan nilai rumah Anda, " kata Patrick van den Bossche, presiden Realty Executives International. "Pohon, tanaman, dan bunga yang sehat bersama dengan halaman yang terawat baik dapat meningkatkan penampilan rumah. Selain itu, hilangkan vegetasi yang mati, sembunyikan selang, dan simpan segala sesuatu yang tampak asli untuk membuat kesan pertama yang terbaik."
14 Pasang beberapa pencahayaan outdoor.
Shutterstock / Grisha Bruev
Langkah pertama menuju mengubah halaman belakang Anda menjadi ruang hiburan yang sempurna dengan nilai jual kembali yang optimal? Memasang beberapa pencahayaan outdoor. NAR melaporkan bahwa pencahayaan lanskap berharga rata-rata $ 5.000, dan penjual mengganti sebagian biaya itu ketika mereka menempatkan propertinya di pasar.
15 Selesaikan ruang bawah tanah Anda.
Shutterstock
Mengubah ruang yang belum selesai di ruang bawah tanah Anda bisa menjadi kunci untuk menjual rumah Anda dengan harga premium.
"Sebuah ruang bawah tanah yang belum selesai bisa menjadi tambang emas, " kata Morgan Franklin, seorang makelar properti dengan Atlas Trust Real Estate. "Di pasar saya, rekaman persegi di bawah kelas bernilai $ 60 hingga $ 80 per kaki dan dapat diselesaikan dengan kurang dari $ 40 per kaki."
16 Ulangi penghitung dapur Anda.
Shutterstock
Penghitung laminasi atau ubin tua itu menurunkan daya tarik rumah Anda dan potensi nilai jualnya. Untungnya, memasang penghitung granit atau kuarsa mudah dan dapat dengan cepat meningkatkan tampilan dan nilai tempat Anda. "Mengganti counter tops dapat diselesaikan dengan harga di bawah $ 10.000 dan akan memiliki dampak besar pada nilai, " kata Franklin.
17 Pasang penerangan tersembunyi.
Shutterstock
Ingin membuat setiap kamar di rumah Anda terlihat lebih cerah, lebih indah, dan lebih mahal? Jawabannya sederhana: pencahayaan tersembunyi.
"Ruang tamu harus memiliki empat lampu tersembunyi, lorong dan dapur juga harus memiliki beberapa, " saran Brian Dougherty, managing partner di Robert Paul Properties di Boston. "Tergantung pada listrik dan kompleksitas kabel, satu lampu tersembunyi dapat berharga antara $ 150 hingga $ 250 terpasang. Jika uang ketat, saya akan merekomendasikan fokus pada ruang menghibur dan hidup terlebih dahulu sebelum kamar tidur."
18 Tingkatkan dengan cat putih yang tepat.
Shuttterstock
Karena semua cat putih tidak dibuat sama, mengetahui mana yang tepat untuk ruang Anda — dan menambahkannya ke dinding dan hiasan Anda — dapat membuat rumah Anda jauh lebih berharga.
"Meskipun ada ratusan cat putih yang berbeda untuk dipilih, cat yang memiliki sedikit warna abu-abu atau perak bisa menjadi modern, segar dan canggih, " kata Dougherty. "Putih sangat 'sekarang'. Diperbaharui, segar, sederhana, dan anggun, dan yang paling penting, tidak membatasi pembeli dari membayangkan diri mereka di ruang Anda, seperti warna merah anggur atau warna yang lebih gelap."
19 Pasang kembali pegangan pintu lemari dan tarikan laci.
Shutterstock
Bahkan jika Anda tidak punya banyak waktu atau uang untuk dihabiskan untuk makeover dapur lengkap, Anda dapat dengan mudah meningkatkan ruang kuliner dengan dana dan usaha minimal. Menurut Brenda DiBari, seorang broker real estat berlisensi dengan Halstead Real Estate, menukar laci menarik atau kenop memberi kesan ruang yang segar tanpa biaya mahal.
20 Pasang kembali jendela lama Anda.
Shutterstock
Ingin membuat rumah Anda lebih tenang, menurunkan tagihan energi Anda, dan menambah nilai ketika tiba saatnya untuk menjual? Kemudian tukar windows lama itu dengan yang baru. Meskipun Anda akan membayar sekitar $ 17.000 untuk mengganti 10 jendela di rumah Anda, hal itu akan menghasilkan ROI 73, 4 persen.
21 Pasang kembali pelat muka dan sakelar dinding.
Shutterstock
Tutup sakelar lampu metalik itu mungkin pernah hilang dengan dekorasi rumah Anda, tetapi sekarang mereka hanya terlihat kuno dan sudah waktunya bagi mereka untuk pergi, kata DiBari. Untungnya, hanya membutuhkan biaya beberapa dolar dan hanya membutuhkan beberapa detik untuk mengganti penutup plastik murah dengan yang lebih elegan dari kayu, keramik, atau logam dengan daya tarik estetika dan ROI yang lebih baik.
22 Pasang rak untuk pot dan wajan.
23 Perbarui karya seni Anda.
Shutterstock
Kadang-kadang meningkatkan nilai rumah Anda sesederhana menukar potret keluarga tanggal untuk sesuatu yang lebih segar. "Perabotan dan karya seni rumah tangga berdampak besar pada perasaan dan nilai yang diberikan rumah Anda, " kata DiBari. Dia menyarankan Anda "mengatur ulang atau mengganti hiasan dinding dengan karya seni baru yang segar."
24 Bangun teras.
Shutterstock
Membangun teras di halaman belakang rumah Anda dapat langsung menambah daya tarik ruang Anda. Teras baru adalah peningkatan luar keenam yang paling diinginkan dalam Laporan Dampak Renovasi 2018 NAR pada fitur luar. Dan mereka menghasilkan ROI 55, 2 persen, menurut Laporan Cost Versus Value 2019 majalah Remodeling .
25 Tingkatkan jalan masuk Anda.
Shutterstock
Pintu masuk Anda bisa menjadi titik penjualan utama dalam hal pembeli potensial. "Apakah kuncinya bekerja? Apakah ini entri yang mengundang? Mengupas cat di pintu depan? Kaca pecah?" tanya Trey McCallie, broker utama di Urban Toolbox Real Estate. "Jadikan pintu masuk tempat pameran dan tentukan kesan positif sejak awal."
26 Powerwash rumah Anda.
Shutterstock
Anda mandi secara teratur — dan rumah Anda juga harus. "Ketika pembeli berhenti, mereka segera menilai rumah Anda. Anda tidak akan pernah memiliki kesempatan kedua untuk membuat kesan pertama, " kata McCallie. Karena itu, ia merekomendasikan powerwashing rumah untuk membersihkan mereka dari kotoran dan puing-puing yang cenderung mengumpul di sisi luar.
27 Berikan ruang tamu Anda lapisan cat taupe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Satu galon cat bukan investasi besar. Namun, memilih warna yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam harga jual rumah Anda. Menurut Zillow's 2018 Paint Colour Analysis, ruang tamu dengan lampu terang menambahkan hampir $ 3.000 ke kantong pemilik rumah pada waktu penjualan.
28 Cat ulang pintu depan Anda.
Shutterstock
Meskipun tampak sederhana, hanya dengan mengecat pintu depan Anda dapat secara serius meningkatkan nilai rumah Anda.
"Diperlukan seseorang satu menit untuk memutuskan apakah mereka ingin memasuki rumahmu. Jika kamu menjual, menit itu dapat membuatmu kehilangan ribuan peluang dan hari yang hilang di pasar!" kata desainer interior yang berbasis di New York Denise Gianna, pemilik Denise Gianna Designs. "Beri kesempatan rumahmu berkelahi. Cat pintu depan dan jendela (pintu garasi juga jika itu berlaku). Ini murah dan harus — mirip dengan mencuci muka sebelum meninggalkan rumah! Gunakan warna biru tua yang tebal, hijau, dan nada anggur untuk menambah gaya."
29 Ganti lampu tua.
Shutterstock
Tanyakan kepada agen atau desainer real estat, dan mereka akan memberi tahu Anda bahwa lampu-lampu toko perlengkapan rumah murah itu tidak akan memberi Anda bayaran besar ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda. Tingkatkan pencahayaan Anda, dan Anda akan memutakhirkan cek itu dari calon pembeli juga. "Jika kamu masih hidup dengan perlengkapan pembangun asli (pikirkan mount flush mounts dan chandelier pemotong kue)… maka aku melihatmu!" kata Gianna. "Perlengkapan pencahayaan, seperti perangkat keras, adalah perhiasan rumahmu."
Berita bagus? "Perlengkapan yang melengkapi gaya rumah Anda dan bergaya datang dalam setiap kisaran harga, " katanya.
30 Pare potongan kain Anda.
Shutterstock
Sementara gorden tebal, furnitur berlapis kain, dan lautan bantal yang tiada habisnya dulunya merupakan puncak mode interior, semua kekacauan itu tidak akan memberi Anda uang tambahan saat ini.
"Lepaskan bantal, lemparan, bantal, dan gorden berlebih. Garis bersih — apa pun gaya rumah Anda — tidak pernah ketinggalan zaman, " kata Gianna. "Kain menjebak kelembaban, debu, dan alergen. Lapisan gorden mengaburkan cahaya dan dapat membuat jendela terlihat lebih kecil, langit-langit lebih rendah, dan semuanya suram. Terlalu banyak bantal dan lemparan tidak membuat sofa mengundang."
31 Pasang lubang api.
Shutterstock / randy andy
Siapa bilang ruang luar Anda hanya bisa digunakan di musim panas? Menambahkan lubang api tidak hanya memungkinkan untuk menghabiskan malam musim gugur yang dingin di luar ruangan, tetapi juga akan meningkatkan nilai keseluruhan rumah Anda. NAR melaporkan bahwa menambahkan fitur api luar berharga rata-rata $ 6.000, tetapi pulih $ 4.000 dari biaya itu — atau 67 persen — ketika tiba saatnya untuk menjual.
32 Pasang kembali lantai Anda.
Shutterstock
"Jika lantai Anda tidak dalam kondisi yang baik, belanjakan uang untuk upgrade, " kata Brad Malow, broker real estat berlisensi dengan Compass. "Ada berbagai tingkat renovasi keuangan yang dapat Anda lakukan dengan lantai. Jika itu kayu keras, Anda memiliki pilihan untuk hanya mengampelas dan menggosok, mewarnai, melapisi, atau mengganti sepenuhnya."
33 Reglaze bak mandi Anda.
Shutterstock
Bak mandi lama Anda tidak harus diganti dengan model cakar kaki yang mahal untuk menambah nilai bagi rumah Anda. Menurut Malow, meregistrasi bak adalah upgrade rumah yang sama-sama menguntungkan yang jauh lebih terjangkau. "Ini adalah opsi yang relatif murah dan akan membuat pembeli melihat tempat yang putih cerah dan berkilau untuk bersantai, " kata broker.
34 Pasang kembali ubin kamar mandi Anda.
Shutterstock
Demikian pula, memasang kembali ubin kamar mandi Anda dapat membuat kamar mandi Anda bersinar kembali dalam keadaan darurat. "Tidak ada yang mau menarik tirai mandi dan melihat kotoran hitam, " kata Malow. "Merakit ulang ubin adalah proyek kecil dan mudah yang dapat membuat dinding ubin terasa seperti baru."
35 Buat area tempat duduk outdoor.
Shutterstock
Menciptakan sedikit ruang tempat duduk outdoor bisa menjadi sentuhan akhir yang Anda butuhkan untuk meningkatkan daya tarik eksterior rumah Anda. "Siapkan dek atau teras sebagai ruang tamu luar dengan bantal nyaman di furnitur, permadani luar ruang, pemanggang… atau TV jika area tersebut tertutup, " kata Sheila MacDonald, seorang makelar dengan J Barrett & Company. "Ini memperluas ukuran luas rumahmu di benak pembeli."
36 Panggung ruang cuci Anda.
Shutterstock
Ruang cuci Anda — jika Anda cukup beruntung memilikinya — bisa menjadi kunci untuk menambah nilai serius ke rumah Anda. "Jika Anda memiliki ruang di ruang cuci atau area kecil lainnya, letakkan sebagai pusat pembungkus dengan kertas pembungkus, busur, pita, gunting, dll. Atau pusat berkebun dengan beberapa pot tanah liat, sekop, gunting pemangkasan, tanah potting, "saran MacDonald. "Ini mengubah ruang kosong menjadi ruang ekstra 'mewah' dengan sedikit uang."
37 Maksimalkan penyimpanan garasi Anda.
Shutterstock
Garasi yang berantakan tidak akan memenangkan calon pembeli. Jika Anda ingin membuat ruang Anda lebih menarik, fungsional, dan menarik bagi seseorang yang bersedia membayar mahal, saatnya untuk menambahkan beberapa penyimpanan dan membersihkan ruang yang berantakan itu.
"Investasikan dalam rak penyimpanan yang tidak mahal atau gantung untuk garasi Anda, " saran MacDonald. "Jadikan itu ruang terorganisir yang orang harapkan ada di rumah mereka saat ini."
38 Cat lantai garasi Anda.
Shutterstock
Ingin cara mudah lain untuk membuat garasi Anda bersinar? Yang diperlukan hanyalah sedikit cat. "Jika lantai garasi bagus, mungkin cat dengan cat akrilik yang dibuat untuk lantai garasi, " saran MacDonald.
39 Atur ruang mudamu.
Shutterstock
Maksimalkan jalan masuk belakang adalah cara mudah untuk menambah nilai serius ke rumah Anda dengan cepat. "Tambahkan bangku dengan kait untuk mantel dan mungkin keranjang di bawahnya untuk sepatu, topi, sarung tangan, dll., Di area yang bisa menjadi ruang lumpur darurat, " merekomendasikan MacDonald.
40 Tambahkan sedikit cahaya di dapur.
Shutterstock
"Menambahkan lampu di bawah meja akan benar-benar mencerahkan ruang, " kata Ralph DiBugnara, presiden Home Qualified dan wakil presiden Residential Home Funding. Untungnya, yang diperlukan hanyalah beberapa lampu LED stick-up untuk mencapai tampilan yang Anda inginkan, jadi ini adalah cara yang terjangkau dan mudah untuk meningkatkan nilai rumah Anda.
41 Pergi untuk peralatan hemat energi.
Shutterstock
Ingin membuat dapur Anda titik penjualan utama untuk rumah Anda? "Investasi dalam peralatan hemat energi baru tidak hanya akan membuat terlihat lebih baik, tetapi juga akan menghemat uang untuk tagihan listrik Anda, " kata DiBugnara.
42 Minimal.
Shutterstock
Sebagai aturan umum, hiasan kain, pola, dan gaya desain umumnya tidak akan menghasilkan ROI besar. Ketika Anda mencari untuk meningkatkan nilai rumah Anda, minimalis menghasilkan uang maksimum. "Pembeli hari ini sangat dipengaruhi oleh pertunjukan di rumah yang mereka lihat di HGTV dan yang tampaknya mendikte apa yang banyak dicari orang: warna netral, permukaan bersih, perawatan jendela minimal, " kata MacDonald.
43 Berani dengan warna kamar mandi Anda.
Shutterstock
Sementara orang-orang netral dapat melayani Anda dengan baik di seluruh rumah, beberapa perbedaan besar di kamar mandi bisa membuat rumah Anda lebih berharga dalam jangka panjang.
"Cobalah mengecat sisa kamar mandi Anda dengan warna kontras tinggi untuk benar-benar membuat semuanya berkilau, " kata DiBugnara. "Kamar mandi tetap merupakan area yang sebagian besar pembeli benar-benar ingin melihat baru dan berkilau."
Jadi warna apa yang harus Anda gunakan untuk dinding kamar mandi Anda? Nah, jika memaksimalkan harga jual rumah Anda adalah tujuannya, maka biru adalah yang terbaik. Menurut laporan 2018 Zillow, kamar mandi biru menghasilkan penjual hampir $ 3.000 lebih dari yang diantisipasi.
44 Pasang splits mini tanpa saluran.
Shutterstock
Tidak ada yang suka pulang ke rumah yang terlalu panas pada hari-hari musim panas. Untungnya, bahkan jika Anda tidak memiliki saluran kerja yang ada, Anda dapat dengan mudah membuat rumah Anda lebih dingin dengan memasang splits mini tanpa saluran untuk menjaga suhu ruangan Anda menyenangkan sepanjang tahun, kata Elizabeth Bain, agen real estat dengan Commonwealth Standard Realty Co., di Boston.
45 Tingkatkan ruang penyimpanan lemari Anda.
Shutterstock
Penyimpanan lemari kecil sangat membantu dalam meningkatkan nilai rumah Anda. Dan untungnya, Anda tidak perlu menghabiskan ribuan untuk menambah nilai utama. "Tambahkan rak atau dua baris gantungan ke lemari kecil untuk membuatnya terasa adat dan menambah ruang penyimpanan, " saran Bain.
46 Tambahkan beberapa nada abu-abu.
Shutterstock
Selain blues di kamar mandi Anda dan dinding ruang tamu kelabu tua, kamar tidur abu-abu bisa menjadi kunci untuk membuat rumah Anda menjadi properti yang lebih berharga. "Abu-abu adalah warna panas saat ini, " kata Bain.
47 Ganti dasar-dasar kamar mandi Anda.
Shutterstock
Walaupun mungkin tampak aneh, toilet baru sebenarnya bisa menjadi hal yang sangat meningkatkan kamar mandi Anda untuk menjadikannya ruang yang lebih berharga dan diinginkan. Jika Anda ingin melihat harga jual rumah Anda melambung tinggi, "Ganti toilet untuk tampilan yang lebih efisien dan modern, " saran Nancy Wallace-Laabs, broker real estat berlisensi dengan KBN Homes, LLC.
48 Refresh faucet Anda.
Shutterstock
Cukup menambahkan faucet baru di dapur Anda bisa membuat perbedaan ketika datang ke nilai ruang Anda. "Memperbarui wastafel dengan faucet yang terlihat modern akan menambahkan faktor 'wow' ke dapur mana pun, " kata Wallace-Laabs. "Merombak dapur kecil akan meningkatkan keseluruhan tampilan dan nuansa dapur Anda tanpa merusak bank."
49 Tambahkan ruang kedap suara.
Shutterstock / fizkes
Menciptakan ruang yang menenangkan di rumah Anda — entah itu studio yoga atau ruang baca dengan kursi besar yang nyaman — akan meningkatkan nilainya. Menurut Forecast Desain 2019 Zillow, ruang kedap suara — terutama yang dengan elemen menenangkan lainnya, seperti pencahayaan berwarna dan desain minimalis yang elegan — adalah fitur rumah yang sangat dicari.
50 Bersaing dengan keluarga Jones.
Shutterstock
"Jika renovasi di lingkungan Anda sederhana, tetap sederhana. Kalau tidak, Anda akan menemukan diri Anda menghabiskan terlalu banyak untuk memperbarui properti Anda, tetapi tidak akan menyadari pengembalian investasi Anda pada hari penutupan, " kata Wallace-Laabs. "Pergi ke rumah terbuka di lingkunganmu sebelum menempatkan rumahmu di pasar. Perhatikan dapur, kamar mandi, lantai dan perlengkapan — lalu pulang dan mulai dengan ide-ide itu." Dan untuk cara-cara yang lebih sederhana untuk memperbaiki rumah Anda, lihat 33 Peningkatan Rumah Mudah ini untuk Menyegarkan Rumah Anda untuk Musim Semi.
