Sebagian berkat ikon fixer-uppers seperti Chip dan Joanna Gaines dan Property Brothers, pasar renovasi rumah Amerika sedang booming. Menurut laporan tahun 2019 dari Pusat Gabungan untuk Studi Perumahan Universitas Harvard, orang Amerika siap untuk menghabiskan lebih dari $ 350 miliar untuk renovasi rumah dan perbaikan pada kuartal pertama tahun 2019, naik sekitar 25 persen dari $ 279 miliar pada kuartal pertama 2016.
Mengingat uptick ini dalam renovasi rumah dan renovasi, kami telah mengidentifikasi renovasi rumah yang paling umum di Amerika Serikat - dan berapa banyak biayanya, berdasarkan laporan Cost Versus Value 2019 majalah Remodeling .
1 Merombak Dapur
Shutterstock / PlusONE
Dapur adalah jantung rumah. Di situlah makanan disiapkan, di mana keluarga berkumpul untuk makan malam, dan di mana makanan ringan larut malam dikeluarkan dari lemari es. Mempertimbangkan pentingnya ruangan — dan berapa banyak peralatan mahal yang terkandung di dalamnya — tidak heran jika perombakan dapur kelas menengah menelan biaya yang sangat mahal: rata-rata sekitar $ 66.000. Jika Anda menginginkan renovasi yang lebih mewah — pikirkan lemari es Zero-Zero, lemari custom, dan ubin impor — Anda mungkin akan membayar hampir dua kali lipat jumlahnya, atau sekitar $ 131.500.
2 Membangun Deck
Shutterstock
Ingin mengubah ruang eksterior Anda tanpa merobek halaman Anda? Berita bagus: Tambahan dek mungkin lebih terjangkau dari yang Anda pikirkan. Membangun geladak kayu berharga rata-rata $ 13.000, sedangkan yang komposit harganya $ 19.000.
3 Kamar Mandi Merombak
Shutterstock / Pembuat Roti
Mengubah ruang bedak usang menjadi sesuatu yang lebih modern sebenarnya adalah salah satu renovasi yang lebih terjangkau di sana, selama Anda tidak berlebihan. Jika Anda ingin merombak kelas menengah — pembaruan pada kamar mandi 5 x 7 yang menggantikan semua perlengkapan dari bak mandi ke toilet dan termasuk lemari obat, lantai, dan wallpaper vinil baru — Anda akan menghabiskan rata-rata $ 20.500.
Namun, perombakan kelas atas dengan shower kaca tanpa bingkai, bak berdiri bebas, meja rias batu ganda, perlengkapan kelas atas, dan lemari khusus, sedikit lebih terjangkau: Pembaruan mewah ini akan membuat Anda menghabiskan sekitar $ 65.000.
4 Memasang Kembali Atap
Shutterstock
Tergantung pada jenis atap rumah Anda, Anda mungkin perlu menggantinya sekali atau dua kali selama bertahun-tahun. Sementara atap logam bisa bagus hingga 75 tahun, sirap komposit hanya bertahan hingga 20 tahun, menurut perusahaan atap yang berbasis di New York, A&J Reliable. Kabar malang adalah bahwa ketika Anda mengganti atap Anda pasti akan dikenakan biaya. Mengulangi atap sirap aspal harganya rata-rata $ 23.000, sementara menambahkan atap logam ke rumah biasanya membuat pemilik rumah kembali hanya di bawah $ 39.000.
5 Penggantian Pintu Garasi
Shutterstock
Anda dapat mengamankan mobil dan peralatan Anda, menjauhkan hama yang tidak diinginkan, dan meningkatkan daya tarik trotoar rumah Anda dengan satu tambahan sederhana: pintu garasi baru. Lebih baik lagi, sementara proyek ini menghabiskan biaya rata-rata $ 4.000, proyek ini memperoleh kembali 97, 5 persen dari nilainya ketika saatnya untuk menjual. Cukup mengesankan!
6 Penambahan Kamar Mandi
Shutterstock
Jika Anda telah memutuskan bahwa Anda siap untuk rumah dua kamar mandi Anda menjadi tiga kamar mandi, mulailah menabung sekarang. Menambahkan kamar mandi kelas menengah ke rumah harganya rata-rata $ 47.500, sedangkan tambahan kamar mandi kelas atas berharga $ 88.000.
7 Menambahkan Teras
Shutterstock / Artazum
Mengubah ruang luar Anda menjadi oasis halaman belakang yang selalu Anda impikan mungkin merupakan tawaran yang lebih mahal dari yang Anda perkirakan. Biaya rata-rata menambahkan teras menengah ke halaman adalah $ 57.000.
8 Membuat Pintu Masuk Grand
Shutterstock / karamysh
Menghapus pintu depan Anda yang sudah ada untuk membuat jalan masuk yang lebih besar dengan pencahayaan di kedua sisi biasanya menghasilkan ROI 71, 9 persen pada waktu penjualan. Tetapi berapa biayanya untuk melakukannya? Menurut laporan Remodeling , rata-rata $ 9.000.
9 Memasang Kembali Pintu Depan
Shutterstock
Meskipun mengganti pintu depan adalah salah satu proyek renovasi yang paling murah dan paling tidak invasif, ia menghasilkan salah satu ROI terbesar. Mengganti pintu depan kayu Anda dengan pintu baja, misalnya, akan dikenakan biaya rata-rata $ 2.000, tetapi kemungkinan Anda akan mengganti $ 1.500 dari biaya itu ketika Anda menjual rumah Anda.
10 Membuat Master Suite
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Penambahan master suite ke rumah Anda mungkin dikenakan biaya hampir sebanyak rumah Anda sendiri! Master suite kelas menengah 24 x 16 kaki — termasuk bilik lemari, pancuran keramik, bak rendam bebas hambatan, meja rias ganda, dan kamar tidur berkarpet — berharga rata-rata $ 131.000. Versi kelas atas — berukuran 32 x 20 kaki dengan rak-rak buku khusus, perapian gas dengan mantel khusus, lantai berpemanas, lemari linen, batang basah, dan "toilet one-piece mewah" - berharga $ 271.500.
11 Memasang Kembali Sisi
Shutterstock
Lekukan penyok, suram, atau bernoda jamur dapat mengurangi daya tarik rumah yang sebaliknya menarik. Jika Anda perlu mengganti papan yang ada, atau ingin menukarnya dengan alasan estetika, Anda akan menghabiskan rata-rata $ 16.000 untuk pekerjaan 1.250 kaki persegi.
12 Menginstal Windows Baru
Shutterstock
Memberi rumah Anda tampilan yang lebih jelas, mengurangi kebisingan jalan, dan menurunkan biaya pemanasan dan pendinginan Anda dengan jendela pengganti vinil baru akan dikenakan biaya rata-rata $ 17.000. Tingkatkan jendela itu menjadi kayu, dan Anda akan membayar $ 20.500 lebih mahal.
13 Menambahkan Veneer Batu
Shutterstock / pics721
Melengkapi memihak pada rumah Anda dengan beberapa veneer batu buatan akan dikenakan biaya rata-rata $ 9.000, tetapi investasi itu akan bernilai baik ketika Anda menjual rumah Anda. Menurut laporan Remodeling , 95 persen dari biaya itu biasanya diperoleh kembali pada saat penjualan. Dan untuk lebih banyak cara mempercantik eksterior rumah Anda, lihat 40 Trik Sederhana untuk Meningkatkan Daya Tarik Curb Rumah Anda.
Untuk menemukan rahasia yang lebih menakjubkan tentang menjalani hidup terbaik Anda, klik di sini untuk mengikuti kami di Instagram!
